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人工湖的设计

  自上个世纪90年代起,欧美各国就开始流行水景住宅,傍水而居、亲近自然成为人们追求的一种生活模式。国内的水景住宅设计最早受新加坡等地的影响,在祖国大陆首先由广州开风气之先,然后蔓延到深圳、上海、北京等地。2002年初,“水景风”又陆续刮到内陆省份。
  房地产界开始流行“水景风”,楼盘的自然或人造水景、湖海成为主要卖点。调查显示,有70%的消费者认为水景是好住宅必备的条件,在水景和朝向不能兼顾的情况下,有48%的人放弃朝向选择水景,水景也给房地产商带来了丰厚的利润,调查显示,一般同一地块的水景住宅的价格要比普通住宅高出10%——15%,也正因如此,业界一直有“水能淌金”的说法。
  水景住宅之所以不会像“围合风”、“欧陆风”那样稍纵即逝,顾云昌认为,其根本原因是:健康住宅是房地产项目的一种终极形式。他介绍说,国际上的豪宅无不择水而建,中国自古也有择水而居的传统,此外,水景还迎和了人们亲近自然和对健康的追求,水景的生态效益和给人心灵带来的共鸣与愉悦也是不言而喻的。
  水景楼盘三重境界
  我国的水景住宅大致走过了三个阶段。
  流行之初,主要是一些水景点缀型楼盘,这类楼盘中的水,实则是一个微型景观,设计者出于楼盘的整体环境设计,为丰富楼盘的内涵,从心理上满足业主,在小区有限的占地面积中画龙点睛般做些小景,或荷花状喷泉,或层叠形小瀑布,或浅至脚背的水溪等,与真正的水景楼盘有着本质区别。
  水景住宅第二个发展阶段的产品多为人造水景楼盘,此类楼盘应有一定小区规模,在建筑覆盖率相对较低的情况下,一从楼盘卖点考虑,二从小区环境着手,三从提升楼盘整体形象考虑,做些或小河或小湖或人造滩涂等景观,在都市中远离自然河道、江湖的前提下营建亲水楼盘,从而形成楼市中独特的景观。此类住宅在国内许多城市已经或正在流行。
  水景住宅的第三个发展阶段,出现了许多完全借用城市河、湖自然景色的楼盘。开彦介绍说,对于城市来说,主要是指开发利用已有江河湖川两岸得天独厚自然资源的楼盘。即使是此类楼盘,也有亲水、临水之分,临水楼盘是指在小区附近有天然水系,业主走出小区不远便可到达水畔,水景即可映入眼帘。真正意义上的亲水楼盘是指楼盘在紧靠水系的一侧,而且整个小区设计处处以水为主题,业主能方便地与水互相亲近、互相交流,水是小区的一部分,并且已全方位溶入业主的生活。据介绍,在上海的苏州河畔,目前已有35个水景住宅项目正在开发中。
  水景住宅发展的三个阶段,其相对应的产品即为水景住宅的三重境界。第一种产品为最低境界,它只是为造景而造景;第三种产品为最高境界,使得水景成为人们生活的一部分。而第二种产品的风险则最高,人造景观往往会留有许多斧凿之痕,同时,人造景观的维护费用较高,保持水体的清洁也是一个难以解决的问题。
  水景设计常见败笔
  目前住宅水景设计中普遍存在设计与治理缺少同步考虑的问题。由于专业不同,目前景观或园林的水景设计,一般只考虑景观手法和文化表现,不太多也无责任考虑水质治理问题,因此,设计与治理很少同步考虑。但由于一般景观水体(如人工湖,人工池塘等)没有按自然水理设计,大多是一个基本封闭的系统,几无自净能力,且其内部结构不合理,加上外来物质的输入,随着时间的推移必将产生富营养化,最终使水体变得混浊不堪,甚至发臭、发黑,严重影响水体美观。
  防渗处理也是水景设计的软肋之一,相当多的防渗处理设计成硬质如钢筋混凝土等,事实证明,这种设计问题多多,其防渗效果也会有诸多问题,如底板容易断裂和渗漏,且不易发觉的补救,最大的问题还在于破坏了底质系统,使水质受到严重影响。
  驳岸是目前在水景设计中最大的败笔,金元欢说,它彻底破坏了水岸的生态功能,消灭了亲水性,同时使水质受到严重影响。驳坎的设计,使得亲水性大打折扣,还有相当多的所谓亲水平台。
  如今,全国各地水景住宅可谓遍地开花,大有泛滥之势。尽管不乏成功之作,但东施效颦,跟风追潮式的水景住宅,却日渐增多。“水景”似乎只为炒作之用,只要与水沾边,稍有水体便可标榜为水景;而没有真正从本质上认识水景,理解和把握水景的审美特征,及其美学价值;也没有真正从优化人居空间和增强生态效应的角度来考虑设计水景。
  1.水景设计类型
  目前上海做得较好的水景住宅,其水景设计大致有以下三种类型:
  (1)自然水景
  充分利用项目地块周边的自然江、河、湖泊的水景资源,进行规划布局,以使更多的住户能观赏到水景,如黄浦江、苏州河、川杨河、淀浦河、淀山湖等沿线的众多楼盘,甚至有的楼盘为了观赏自然水景而不惜牺牲朝向,如世贸滨江花园,为观赏浦江水景,7幢超高层波浪形一字排开,一律朝西。规划布局、房型设计、客厅朝向等都围绕着自然水景展开,充分借外部自然江河水景之光,增强住宅的水景效果。
  (2)人工水景
  在小区内开挖各类人工水景,将无水之地创造出特定的水景效果。此类水景住宅可谓是占了上海水景住宅的绝大多数,其创新意识也体现得更充分。水景规模有大有小,有的以水景为主体,如盛大花园、上海康城、世贸湖滨花园等;有的以水景为点缀,如上海壹街区、金桥爱建园等。
  (3)自然与人工相结合的水景
  将周边自然水景引入小区,与小区开挖的人工水体贯通,形成活水,使其更有天然之趣。这类混合水景如今在上海也已越来越多,成为水景住宅的又一发展趋势。如云间水庄、西郊庄园、九州大唐花园等。
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